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防城港市2016公積金辦理貸款詳情

社保話題:防城港市 點擊:4419 來源:社保8日期:2016-04-05 【字號:

如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金,其本質是在職職工工資收入的一部分,即住房工資。那么防城港市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由公積金小編為你來一一解答。

 

貸款條件

1、具有本市、縣城常住戶口或有效居留身份證明;

2、正常繳交住房公積金;

3、能提供購買、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集資建房、合作建房、經濟適用住房、普通商品房等)的有關證明材料;

4、具有穩定的收入,信譽良好,有償還貸款本息的能力;

5、具有相當于所購自住住房價款的20%以上的首期付款,或者具有建造、翻建、大修自住住房工程款的20%以上的自有資金;

6、具有委托人和受托人認可的資產作為抵押物;

7、同意在受托銀行設立還款賬戶;

貸款材料

購買期房:

①貸款申請審批表(中心提供,原件兩份);

②夫妻雙方、其他共有人身份證(原件及復印件兩份,原件審核后退回);

③夫妻雙方、其他共有人戶口簿(原件及復印件兩份,原件審核后退回);外地戶口需辦理暫住證明或居住證。

④婚姻證明:

申請人、其他共有人結婚證(原件及復印件兩份,原件審核后退回);

申請人、其他共有人未婚應出具民政局開具的無婚姻登記證明;離婚提供離婚證;喪偶的提供死亡證明和結婚證及個人婚姻狀況聲明(原件兩份,格式由中心提供);

⑤夫妻雙方、其他共有人經濟收入證明(原件兩份,格式由中心提供)

⑥購房合同(原件兩份);

⑦首期付款證明(原件及復印件兩份);

購買現房:

①貸款申請審批表(中心提供,原件兩份);

②夫妻雙方、其他共有人身份證(原件及復印件兩份,原件審核后退回);

③夫妻雙方、其他共有人戶口簿(原件及復印件兩份,原件審核后退回);外地戶口需辦理暫住證明或居住證。

④婚姻證明:

申請人、其他共有人結婚證(原件及復印件兩份,原件審核后退回);

申請人、其他共有人未婚應出具民政局開具的無婚姻登記證明;離婚提供離婚證;喪偶的提供死亡證明和結婚證及個人婚姻狀況聲明(原件兩份,格式由中心提供);

⑤夫妻雙方、其他共有人經濟收入證明(原件兩份,格式由中心提供)

⑥房屋所有權證(原件及復印件兩份,原件審核后退回);契稅完稅證明。

⑦抵押評估(確認)書(原件兩份)

 

貸款流程

1、個人提出申請(填寫相關表格、材料);

2、申請人攜相關材料以及證件送政務服務中心窗口審核,中心自受理申請之日起7日內作出準予或不準予貸款的決定,并通知申請人;

3、準予貸款的,由受托銀行通知申請人辦理貸款手續、房產抵押手續;

4、抵押手續辦妥后,中心根據銀行辦妥手續的回執發放貸款。

貸款利率與額度

貸款額度測算:

個人貸款:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)

夫妻貸款:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)

防城港貸款利率:

 

貸款償還

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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