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關于2016年欽州市公積金新政詳解

社保話題:欽州市 點擊:5561 來源:社保8日期:2016-04-05 【字號:

公積金小編了解到欽州市前段時間剛出臺了公積金的最新惠民利民政策 ,這一政策的出臺,就受到了欽州市市民的廣大關注,那么新發的政策包含了哪些內容呢?具體又是怎樣實施的呢?現在就跟著小編一起來詳細閱讀了解吧!

 

貸款北部灣經濟區四市同城化

為適應社會人口資源流動的趨勢,積極推進廣西北部灣經濟區城市的異地同城化貸款合作。北海、防城港、欽州、南寧,四地住房公積金管理中心建立溝通協調機制,簽訂異地同城化貸款業務協議,進一步完善和落實了北部灣經濟區四市內同城貸款和廣西區內異地貸款政策。

住房公積金管理中心信貸科科長董賞材介紹,該政策取消了戶口和工作地限制,四市職工在四市范圍內任意一城市購房,均可向當地公積金中心申請公積金貸款。但此政策實行本地職工優先政策,當個貸率超過75%,可暫停發放經濟區異地同城化貸款,改由職工繳存地公積金中心負責發放。

不再查詢持有住房套數、商業性貸款次數

以前,公積金貸款“認房不認貸”,房子的持有數量影響其申請公積金貸款。但新政實施后,不再查詢家庭持有住房套數和商業性貸款次數。但科長董賞材提醒,“一個家庭戶不能同時存在2筆公積金貸款。”也就是說,職工家庭可以申請二次個人住房公積金貸款,但必須已結清第一次住房公積金貸款,禁止發放第三次個人住房公積金貸款。

董賞材介紹,對于繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的,最低首付款比例降低為20%,對已結清首次住房公積金貸款再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的,最低首付款為30%。而擁有1套住房且相應商業性個人住房貸款未結清的居民家庭,申請組合貸款時最低首付款比例不低于40%。家庭總收入不能超過銀行貸款和住房公積金貸款所需還款兩者之和的50%。

 

房屋套數和貸款次數不限制

根據新政,取消購建住房提取住房公積金對房屋套數和貸款次數的限制,條件比以前放寬了。繳存職工可在全部付清購房款(不含貸款)或合同生效之日起兩年內辦理購建住房提取公積金的手續。

而租房提取住房公積金的手續也進行了簡化。只要連續足額繳存住房公積金滿三個月的職工及配偶,在繳存城市無自有住房且租賃住房的條件下,可辦理租房提取。每月最高提取600元。租賃公共租賃住房(廉租住房)的,可按照實際房租支出全額提取。

允許預提住房公積金交付首期房款

根據欽州市人民政府最新出臺的《關于保持房地產市場平穩健康發展的實施方案》,欽州市將實施職工購房可以預提取住房公積金交付首期房款的政策。據了解,該項政策在廣西區內屬于首創,目前市住房公積金管理中心正著手制訂相關的實施細則,并協調房產管理部門、受委托銀行以及開發商建立相關的監督管理體系,以確保市民的每一筆公積金都能使用到實處。

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